نقل و تسجيل ملكية العقارات
المستندات المطلوبة و الاجراءات اللازمة لتسجيل العقارات المنتقلة بالإرث
المستندات المطلوبة لتسجيل الاراضي الملك :
- حكم حصر ارث صالح للتنفيذ صادر عن المحكمة المذهبية (بالنسبة للمسلمين)
- حكم حصر ارث صالح للتنفيذ صادر عن المحكمة المدنية (بالنسبة لغير المحمديين)
- مذكرة ترخيص صادرة عن دائرة رسم الانتقال في بيروت و رئاسة المالية في مراكز المحافظات
- سند التمليك أو شهادة القيد
- عقد ينظم لدى رئيس المكتب المعاون في أمانة السجل العقاري (طابع 10.000 ل.ل) أو ينظم لدى كاتب العدل (طابع 11.000 ل.ل)
- إيصال يثبت استيفاء المكتب العقاري المعاون الرسوم المقطوعة *.
المستندات المطلوبة لتسجيل الاراضي الاميرية :
- حكم حصر ارث صالح للتنفيذ صادر عن المحكمة المدنية (بالنسبة لجميع اللبنانيين)
- مذكرة ترخيص صادرة عن دائرة رسم الانتقال في بيروت و رئاسة المالية في مراكز المحافظات
- عقد ينظم لدى رئيس المكتب المعاون في أمانة السجل العقاري (طابع 10.000 ل.ل)
- إيصال يثبت استيفاء المكتب العقاري المعاون الرسوم المقطوعة المذكورة أعلاه.
المستندات المطلوبة و الاجراءات اللازمة لتسجيل العقارات المنتقلة بالوصية
تطلب في هذه الحالة المستندات الإضافية التالية:
- وصية منظمة أصولا لدى المرجع الصالح معطاة الصيغة التنفيذية: من المحكمة المذهبية بالنسبة للمسلمين من دائرة التنفيذ المختصة لغير المحمديين
- مذكرة ترخيص صادرة عن دائرة رسم الانتقال.
- سند تمليك أو شهادة القيد.
- عقد تنفيذ وصية ينظم أصولا لدى رئيس المكتب العقاري (طابع 10.000 ل.ل.) أو كاتب العدل(طابع 11.000 ل.ل)
- إيصال يثبت استيفاء المكتب العقاري المعاون الرسوم المقطوعة المذكورة أعلاه.
اجراءات تسجيل العقارات المنتقلة بالهبة
يجري تنظيم عقد الهبة لدى رئيس المكتب المعاون أو لدى الكاتب العدل و يوقع أصولا من المتعاقدين.
يبرز المستفيد نسخة طبق الاصل عن العقد مرفقة بسند تمليك العقار الموهوب اليه إلى دائرة رسم الانتقال في بيروت. تحتسب دائرة رسم الانتقال الرسم و تسلم المستفيد مذكرة تجيز للدوائر العقارية نقل ملكية العقار.
الرسوم المقطوعة
يسدد المكلف الرسوم المقطوعة التالية في صندوق المالية, لقاء إيصال يسلمه إلى رئيس المكتب المعاون:
- 7.500 ل.ل. رسم عقد
- 7.500 ل.ل. رسم قيد عن كل عقار
- 7.500 ل.ل. رسم السند
- رسم بلدي قدره 5% من مجموع الرسوم المذكورة
- يعتبر هذا الإيصال مستند يثبت استيفاء المكتب العقاري المعاون الرسوم المقطوعة
- تعد أمانة السجل العقاري سند التمليك و تسلمه إلى صاحب العلاقة خلال مهلة تحددها
- يلصق على سند التمليك طابع مالي على السند بقيمة 5.000 ل.ل.
- يستوفى رسم قدره 50.000 ل.ل. عند استبدال السند القديم بسند جديد غير قابل للتلف أو الاهتراء